Anayasamızın 48 ve BK. 19. maddeleri gereğince hukukumuzda akit serbestisi vardır.  Taraflar kanuna, ahlak ve adaba, kamu intizamına, şahsiyet haklarına aykırı olmamak şartıyla aralarında her konuda serbestçe sözleşme yapabilirler.

Taraflar, yasaya, ahlaka ve adaba aykırı olmadıkça istedikleri konuda sözleşme yapabilecekleri gibi, sözleşmeye de istedikleri hükümleri koyabilir. Akit serbestisinin sonucu olarak taraflar sözleşmeden doğan tüm yükümlülüklerini de yerine getirmelidir. 

Her sözleşmede mutlaka yer alması gereken bazı hususlar vardır ve sözleşmeler bunları kapsayacak şekilde yapılmalıdır. Öncelikle sözleşme kanunda düzenlenmiş bir sözleşme ise, kanunun bu sözleşmede bulunması gereken bazı unsurları içerip içermediği tespit edilmelidir.

Sözleşmenin Kurucu Unsurları Nelerdir?

Sözleşmenin kurucu unsurları Öneri (İcap) ve Kabul Beyanlarıdır.

Kurucu unsurlardaki eksiklik sözleşmenin kurulmasına engel olur.

SözleşmeninTamamlayıcı Unsurları Nelerdir?

Bazen sözleşmenin kurucu unsurları tam olsa bile sözleşmenin hüküm doğurması birtakım ilave (tamamlayıcı unsurların) varlığı gerekmektedir. Tamamlayıcı unsurlar bulunmadıkça sözleşme hüküm doğurmaz.

Tamamlayıcı unsurun gerekliliği tarafların iradesinden kaynaklanabileceği gibi doğrudan kanuna da dayanabilir. Yasal koşullara örnek olarak onaya bağlı işlemler gösterilebilir.

*Kendisine yasal danışman atanan kişiler TMK 429/1 de sayılan işlemleri yaptığı takdirde, bu işlemin hüküm doğurması, yasal danışmanın oluruna bağlıdır.

*Yetkisiz temsilcinin yaptığı hukuki işlemin hüküm doğurması, temsil olunanın onay vermesine bağlıdır.

*Taşınmazlar üzerinde ayni hak iktisabının gerçekleşebilmesi için tapu siciline tescil şarttır.(TMK 1021)

BAYİLİK SÖZLEŞMESİ

Genelde bayilik sözleşmelerinde problem yaşanmaktadır.

Bayilik sözleşmesi imzalanacağı inanç ve düşüncesi ile yapılan harcamalara ilişkin tazminat isteminde bulunulabilir.

Talebin dayanağı “akit görüşmelerinden doğan sorumluluk”( CULPA İN CONTRAHENDO ) kuralıdır.

Akit, bir süreçtir. Taraflar, akit kurulmadan önce akdin içeriği, şartları içerdiği hak ve yükümlülükler üzerinde görüşmeler yapar. Bu görüşmelerin başlaması ile taraflar arasında hukuki ilişki kurulur. Bu ilişki akit benzeri bir güven ilişkisidir ve ( MK 2/1 ) de düzenlenen dürüstlük kuralına dayanır. Buna göre, tarafların görüşmeler esnasında akdin içeriği ve şartları hakkında birbirlerini aydınlatması, dürüstlük kuralına uygun davranması, birbirlerinin kişilik ve mal varlığı değerlerine zarar vermemek için gerekli özeni göstermesi gerekir.

Kişi Akdin Kurulacağına Olan İnanç ve Güven Duygusuyla Yaptığı Harcamalar Nedeniyle Zararını Tazmin Edebilir mi?

ya da

Taraflar Aralarındaki Güven İlişkisini İhlal Ettikleri Takdirde Doğan Zarardan Sorumlu Olurlar mı?